Blog · Güncellendi: 11 Ocak 2026
Tapu İptali Davası Masrafları 2026 | Güncel Hesaplama Rehberi
Tapu iptali ve tescil davası açmak için 2026 yılında ödenmesi gereken harç, keşif, bilirkişi ve avukatlık ücretlerinin detaylı hesaplaması.
Tapu iptali ve tescil davası açmayı düşünüyorsanız, 2026 yılında karşılaşacağınız masrafları önceden bilmeniz önemlidir. Bu rehberde tapu iptali davası harç ve masraflarını detaylı olarak hesapladık.
⚠️ Önemli:
Tapu iptali davalarında gayrimenkulün değeri üzerine nispi harç hesaplanır. Ayrıca keşif ve bilirkişi masrafları da önemli bir kalem oluşturur.
2026 Tapu İptali Davası Harç ve Masrafları
| Masraf Kalemi | Tutar/Oran |
|---|---|
| Başvuru Harcı | 427,60 TL |
| Nispi Harç Oranı | %6,831 (binde 68,31) |
| Peşin Harç | Nispi Harcın 1/4'ü |
| Keşif Gideri (Tahmini) | 5.000 - 15.000 TL |
| Bilirkişi Ücreti (Tahmini) | 3.000 - 10.000 TL |
| Tebligat Gideri | 300 - 600 TL |
Örnek Hesaplamalar
1.000.000 TL Değerinde Taşınmaz
- Nispi Harç: 68.310 TL
- Peşin Harç (1/4): 17.077,50 TL
- Başvuru Harcı: 427,60 TL
- Keşif + Bilirkişi: ~10.000 TL
- Toplam: ~27.500 TL
3.000.000 TL Değerinde Taşınmaz
- Nispi Harç: 204.930 TL
- Peşin Harç (1/4): 51.232,50 TL
- Başvuru Harcı: 427,60 TL
- Keşif + Bilirkişi: ~15.000 TL
- Toplam: ~66.700 TL
Avukatlık Ücretleri (2026 AAÜT)
Tapu iptali davaları gayrimenkul değerine göre nispi vekalet ücretine tabidir:
| Gayrimenkul Değeri | Asgari Vekalet Ücreti |
|---|---|
| 1.000.000 TL | ~100.000 TL |
| 3.000.000 TL | ~260.000 TL |
| 5.000.000 TL | ~380.000 TL |
Sıkça Sorulan Sorular
Tapu iptali davası ne kadar sürer?
Tapu iptali davaları genellikle 2-4 yıl sürer. Keşif, bilirkişi incelemeleri ve istinaf süreci bu süreyi uzatabilir.
Tapu iptali davasında keşif zorunlu mu?
Genellikle evet. Mahkeme, gayrimenkulün durumunu ve değerini tespit etmek için keşif yaptırır.
Tapu iptali davasını kim açabilir?
Tapu kaydının gerçek durumu yansıtmadığını iddia eden herkes (mirasçılar, gerçek malik vb.) bu davayı açabilir.
Tapu iptali davasında zamanaşımı var mı?
Tapu iptali davaları kural olarak zamanaşımına tabi değildir. Ancak bazı özel durumlarda (hile, yanılma vb.) süreler işleyebilir.
Dava Masraflarınızı Hesaplayın
Detaylı dava masrafı hesaplaması için ücretsiz aracımızı kullanın.
Hesaplamaya Git →