Tapu Harcı Hesaplama (2026)

Alıcı ve satıcı tapu harcı, döner sermaye ve masrafları anında hesaplayın.

Tapu harcı ve döner sermaye hesabını kullanma

Tapu masrafı hesabı için beyan edilen satış bedelini, belediye emlak vergisi değerini ve işlemin yapılacağı müdürlüğün yöresel katsayısını hazırlayın.

  1. Satış bedelini ve belediye emlak vergisi değerini ayrı alanlara TL olarak yazın. Piyasa tahmini ile resmi emlak vergisi değerini birbirine karıştırmayın.
  2. TKGM yöresel katsayısını ilgili müdürlük ve işlem için kontrol ederek girin. Ekrandaki varsayılan değeri bütün müdürlükler için geçerli kabul etmeyin.
  3. Hesapla düğmesinden harç, döner sermaye ve toplam satırlarını inceleyin. Ödeme öncesinde işlem için düzenlenen resmi tahakkukla karşılaştırın.

Sonuç hangi işlemi kapsar?

Bu form satış bedeli üzerinden hesaplama yapar. Miras intikali, bağış, özel muafiyet veya farklı tapu işlemlerinin ücretini aynı sonuçtan çıkarmayın. Girdiğiniz bedelin doğruluğu uygulama tarafından doğrulanmaz.

Rehber kontrolü:

Sık sorulan sorular

2026 tapu harcı oranı ne kadar?

Taşınmaz satışında alıcı ve satıcı, harca esas değer üzerinden ayrı ayrı binde 20, yani %2 tapu harcı öder.

Tapu harcı hangi değer üzerinden hesaplanır?

Beyan edilen gerçek satış bedeli emlak vergisi değerinden düşük olamaz. Araç bu iki tutardan yüksek olanını esas alır.

2026 tapu döner sermaye ücreti nasıl hesaplanır?

TKGM'nin 2026 tarifesindeki 2.227 TL gösterge tutarı, işlemin yapıldığı müdürlüğün yöresel katsayısıyla çarpılır.

KDV ve emlak vergisi tapu harcına dahil mi?

Hayır. KDV ve yıllık emlak vergisi tapu harcından ayrı yükümlülüklerdir ve satıcı, taşınmaz ile işlem türüne göre değerlendirilir.