Question 1

Tapu harcı oranı ne kadar?

Accepted Answer

Tapu harcı, taşınmaz değerinin %4'üdür. Bu tutar alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaşılır, yani her taraf %2 öder.

Question 2

Konut satışında KDV uygulanır mı?

Accepted Answer

İlk el satışlarda (müteahhitten) KDV alınır. 150 m² altı konutlarda %1, üstünde %20 KDV uygulanır. İkinci el satışlarda KDV yoktur.

Question 3

Tapu döner sermaye ücreti ne kadar?

Accepted Answer

Döner sermaye ücreti 2026 için her taraf için ayrı ayrı belirlenir. Satış işlemlerinde ortalama 1.500-3.000 TL arasında değişir.

Question 4

Emlak vergisi nasıl hesaplanır?

Accepted Answer

Emlak vergisi, taşınmazın rayiç değeri üzerinden yılda bir kez alınır. Büyükşehirlerde konut %2, işyeri %4, büyükşehir dışında konut %1, işyeri %2 oranında hesaplanır.

Question 5

Tapu masraflarını kim öder?

Accepted Answer

Tapu harcı yasal olarak alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılır. Ancak uygulamada genellikle alıcı tüm masrafları üstlenir. Bu durum sözleşme ile belirlenebilir.

Tapu Harcı Hesaplama (2026)